Vleutenseweg 405 1

Omschrijving

Wordt mede eigenaar van Vleutenseweg 405 te Utrecht!

Stap binnen in het succesverhaal van onze eerste locatie aan het H.J. Schimmelplein, waar 6 studenten hun nieuwe thuis vonden. Met een overweldigend aantal verzoeken van ouders op zoek naar de perfecte woonruimte voor hun kinderen, zijn we verheugd om onze tweede locatie te introduceren. Ontdek het gemak en comfort van ons woonconcept, nu beschikbaar op aan de Vleutenseweg 405!


Bij ons smart living concept draait het om gedeelde waarden en gedeelde voordelen. We begrijpen dat niet alle ouders dezelfde financiële mogelijkheden hebben, daarom streven we ernaar om concept te ontwikkelen waarvan zoveel mogelijke ouders/ studenten van kunnen profiteren. Of het nu gaat om investeren in duurzame huisvesting of om de wens om hun kinderen te omringen met medestudenten, bij ons staat duurzame gedeelde huisvesting centraal. We bieden verschillende mogelijkheden aan ouders, zodat ze kunnen deelnemen op een manier die past bij hun financiële situatie en hun behoeften.


Smart Living, collectief eigendom!

**Welkom Thuis, in Jouw Nieuwe Smart Living**
Stap binnen in een wereld waar Slim, modern en comfortabel wonen hand in hand gaan met Duurzaamheid.
Gelegen op toplocaties in het schilderachtige Utrecht introduceren we een uniek woonconcept: Smart living. In deze jaren '30 tussenwoning worden vijf stijlvol opgeknapte, onzelfstandige studio's gebouwd waarin elke vierkante meter is ontworpen om jouw comfort en gemak te maximaliseren.

Gemeenschap

**Rust en veiligheid vanzelfsprekend**
De studio’s zijn gelegen in een prachtige, veilige en rustige buurt dichtbij het stadscentrum. Zo ben je binnen 7 minuten op het station. Binnengekomen in je woning zit je gerust, wetende dat het gebouw voldoet aan alle brandveiligheidseisen, duurzaamheidseisen en is voorzien van gekoppelde rookmelders.

**Gedeeld Comfort, Gemeenschappelijke Waarden**
Delen is zorg dragen voor elkaar. Zelfstandig, maar toch niet alleen. Met één toilet per verdieping, gedeeld tussen twee studio’s, en een gezamenlijke wasmachine- en drogeropstelling, creëren we een gemeenschap waarin respect en overweging de kernprincipes zijn. De gezamenlijke ruime achtertuin creëert een gezellig samenkomen.

Comfort

**Jouw Eigen Plek, Ingericht met Zorg**
Elke studio wordt compleet gemoderniseerd en kan indien gewenst (optioneel) volledig gemeubileerd en ingericht worden. De studio’s beschikken over een eigen keuken en douche, waarbij vorm en functie een perfecte balans vinden. De subtiele kleurenpaletten en doordachte indeling zorgen ervoor dat elke ruimte aanvoelt als een knusse retraite, midden in de stad.

**Een Oase in de Stad**
De fraai aangelegde gemeenschappelijke achtertuin biedt een vredig tegenwicht tegen de stedelijke drukte. 's Avonds zorgt de sfeervolle buitenverlichting voor een magische ambiance, ideaal om te ontspannen na een lange werkdag of studie. Het wordt snel jouw favoriete plek om te ontspannen, te socializen en te genieten van de buitenlucht.


Duurzaamheid en Gemak hand in hand

**Duurzaamheid, In Elk Detail**
Met zonnepanelen op het dak en een felbegeerd energielabel A, verzekeren we niet alleen een groene toekomst, maar ook een vermindering van je ecologische voetafdruk, terwijl je comfortabel woont. En niet onbelangrijk, het verlaagt ook je maandelijkse energielasten. De volledig nieuwe en onderhoudsvriendelijke CV, Boiler en Ventilatie installaties hebben ruim voldoende capaciteit en zorgen ervoor dat je er altijd warmpjes bij zit.


Dus, of u nu een startende professional bent die op zoek is naar een betaalbaar en stijlvol onderkomen, of een ouder die zoekt naar de perfecte woonruimte voor uw studerende kind, Vleutenseweg 405 biedt de ideale oplossing.

Ontdek jouw nieuwe thuis waar Veiligheid, Comfort, Duurzaamheid en een gemeenschap wachten om je welkom te heten. Voel je goed en veilig in je nieuwe Smart living.

Neem contact met ons op voor meer informatie en begin aan je volgende hoofdstuk in een van onze unieke studio’s.

Specificaties:
Aanvaarding: Q4 2024
Soort bouw: Bestaande bouw
Soort pand : Rijtjeshuis
Bouwjaar: Gebouwd in 1935 en volledig gemoderniseerd in 2024
Soort dak: Dakpannen
Schuur / berging: In de achtertuin
Eigendomssituatie: Gedeeld eigendom, 1/5e onverdeeld aandeel in het eigendom. (het betreft geen woonvereniging!)
Tuin: Gezamenlijke achtertuin met achterom
Parkeren: Parkeren is middels vergunning of betaald
Toilet: Elke verdieping heeft een toilet met wastafel, dus drie toiletten in totaal.
Douch & Keuken: Alle kamers zijn voorzien van een eigen douche en keukenblok.
Brandveiligheid: Het pand voldoet aan alle brandveiligheidseisen, heeft gekoppelde rookmelders en brandblussers op elke verdieping.
Isolatie: Dubbel glas, gevelisolatie middels voorzetwanden, vloer en dak isolatie resulterend in energielabel A, Zes PV (zonnepanelen) op het dak.
Verwarming/ water: Middels nieuwe gezamenlijke CV combiketel (eigendom); en 300L boiler die altijd zorg draagt voor voldoende warm water en waterdruk.
Leidingwerk: Volledig nieuwe leidingen voor elektra en water.
Voordeur toegang: Centrale internet verbonden voordeur video intercom (zien, praten, en op afstand de deur openen).
Netwerk: Professionele Unify UDM Pro router welke middels drie CAT6 UTP kabels verbonden zijn met drie Unify
accespoints. (Op elke verdieping een)
Notaris: Verkoper kiest notaris
Gunning: Voorbehoud gunning verkoper

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie (niet officieel ingemeten), het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek per mail beschikbaar.


De verkoopprijzen worden opgesplitst op basis van deel aankoop gedeeld eigendom en deel voor de verbouwing van het woonhuis.

Over de bouwkosten hoeft geen 10,4% overdrachtsbelasting betaald te worden indien ouders het kopen voor hun kinderen.


Gezamenlijk mede-eigenaar worden? Woning oppervlaktes (niet officieel ingemeten)
Nr 405-1 Begane grond voorzijde 15 m2: €115.000,- kosten koper plus €70.000,- voor de verbouwing

Nr 405-2 Begane grond achterzijde (met openslaande deuren naar de tuin): 15,9 m2 €115.000,- kosten koper plus €70.000,-

Nr 405-3 Eerste verdieping voorzijde: 18,6 m2 €125.000,- kosten koper plus €75.000,- verbouwing

Nr 405-4 Eerste verdieping achterzijde (met eigen balkon): 19,7 m2 €135.000,- kosten koper plus €75.000,-

NR 405-5 Volledige Tweede verdieping voor zien van dakopbouw: 31,4 m2 €175.000,- kosten koper plus €85.000,- verbouwing

Oppervlakte van de Gezamenlijke tuin is circa 50 m2.


FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN:

Het is niet mogelijk om een hypotheek te vestigen op het woonhuis.

De aankoop is alleen te financieren met:
1. Eigen vermogen.
2. De aankoop is alleen te financieren indien er een hypotheek gevestigd wordt op een ander pand. (Bijvoorbeeld: ouders vestigen een hypotheek op hun eigen woning, de overwaarde die ouders opnemen kunnen zij gebruiken voor de aankoop.

Voorschotbedrag Gas, Water, Elektriciteit (GWE) per persoon per maand ± € 50,-
Geschat voorschot servicekosten per persoon per maand ± €100
(Onderhoud, Maandelijkse schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, Zes keer per jaar ramen wassen, Internet en professioneel Wifi netwerk, Digitale toegang tot woning en studio)


De Vleutenseweg 405 te Utrecht moet nog verbouwd worden. De artist impressions geven een goed beeld te krijgen van het eind resultaat.


Vraagprijs 405-1:
€ 115.000,- kosten koper plus €70.000,- verbouwing

Oplevering:
medio 2024

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 115.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.666,67 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement studentenkamer Bouwjaar 1935 Bouwjaar toelichting volledig gerenoveerd in 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 15 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 62 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 1 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-10-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.4 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies en bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 7816 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Mandelig

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties