Amsterdamsestraatweg 134

Omschrijving

Vanwege de vakantieperiode zijn wij momenteel beperkt bereikbaar. Indien u verdere informatie wenst over het pand, of als u een bezichtiging wilt inplannen, verzoeken wij u vriendelijk om per e-mail contact met ons op te nemen. Wij zullen bezichtigingen vanaf 27 juli inplannen volgens beschikbaarheid.

Investeer in Toplocatie Beleggingspand in Utrecht

Benut de zeldzame gelegenheid om een uitzonderlijk beleggingspand toe te voegen aan uw vastgoedportefeuille, gelegen in de prestigieuze adressen van Amsterdamsestraatweg 128, 130, 134, 134 bis en 1e Daalsedijk 201, 211, 213 te Utrecht.

De kenmerken van dit aanbod omvatten:

Twaalf Studio's en Fysiotherapiepraktijk: Dit pand bestaat uit twaalf goed onderhouden studio's en een volledig uitgeruste fysiotherapiepraktijk.

Indrukwekkend Huurinkomen: Met een totale oppervlakte van 694 m², levert deze investering een aantrekkelijk jaarlijks huurinkomen op van ongeveer €155.000,-.

Recente Upgrades: Het object is continu bijgewerkt, met recent gerenoveerde studio's en de installatie van nieuwe kozijnen met triple beglazing aan de achterzijde voor een energie-efficiënt en modern uiterlijk.

Toegevoegde Waarde: Het pand beschikt over een uitgestrekt dakterras van 75 m² op de tweede verdieping, een waardevolle buitenruimte voor de huurders.

Strategische Locatie: Het pand is gunstig gelegen nabij het bruisende centrum van Utrecht en het centraal station, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor potentiële huurders.

Zeldzame Kans: Gezien de verscherpte regelgeving zijn beleggingspanden in deze regio schaars, waardoor dit aanbod een unieke investeringsmogelijkheid is.

Bouwtechnisch Gekeurd: Het pand is bouwtechnisch gekeurd, wat de noodzakelijke zekerheid voor de koper biedt.


De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aanvullende documentatie zoals foto's en huurovereenkomsten zijn beschikbaar op aanvraag. We horen graag van u en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden en u verder te helpen met uw investeringsbeslissingen.

Er is een nieuw energielabel aangevraagd. Met de Nieuwe kozijnen zal dit label D worden.


Vraagprijs
€1.950.000,- kosten koper

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.950.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.809,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 694 m² Perceeloppervlakte 247 m² Inhoud 2533 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 75 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 25 Aantal slaapkamers 20 Aantal badkamers 4 Badkamer Voorzieningen Zitbad, 4 Toiletten, 4 Wastafels, 3 Douches Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-07-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 4881 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 5667 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties