Rooseveltlaan 562

Omschrijving

Royale hoekwoning in de wijk Kanaleneiland met mooi uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal.

De wijk:
Kanaleneiland is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum (op minder dan 10 minuten fietsen), uitvalswegen (A2 en A12) en openbaar vervoer voor de deur. Het grootwinkelcentrum Kanaleneiland is op loopafstand en heeft diversen supermarkten, kledingzaken, eettentjes en andere winkels. Om de hoek van de woning is ook "park Transwijk" te vinden waar je zeker in de zomer heerlijk kan vertoeven! Aan de voorzijde van de woning heb je uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal waar een mooie vernieuwde boulevard langs loopt.

De woning:
Begane grond:
Via de eigen voor- en zijtuin kun je de woning binnenlopen. Achter de voordeur zit de trapopgang, rechts de meterkast met kleine kelder, separaat toilet met fontein en toegang tot royale woonkamer met open keuken aan de achterzijde gesitueerd. Achterin de woning is de keuken gelegen van waaruit je toegang hebt tot de grotendeels overdekte binnenplaats van 14 m2 welke is gelegen op het Noord Oosten.
De royale voor en zijtuin is kun je op verschillende tijden genieten van de zon.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers. Aan de achterzijde is de badkamer gesitueerd en voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Bijzonderheden:
- Warm water en verwarming middels CV installatie (Intergas 2020).
- Vrij zicht aan de voorzijde met uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal.
- Vrij parkeren voor de deur.
- Dichtbij uitvalswegen (A2 en A12) en openbaar vervoer voor de deur.
- Energielabel E.
- De koopovereenkomst wordt opgemaakt middels de NVM normen, waar (indien van toepassing) mogelijk extra artikelen in worden opgenomen, bijvoorbeeld: voordeeloverdrachtsbelasting is voor verkoper, ouderdomsclausule, niet zelf bewoond clausule of de privacywet clausule. De artikelen zijn beschikbaar op verzoek.
- Woning is bouwtechnisch gekeurd rapport ter inzage op ons kantoor.


Vraagprijs:
€399.000,- kosten koper

Oplevering:
In overleg


Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.244,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 155 m² Inhoud 324 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse E Energie einddatum 26-01-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie S Perceelnummer 2962 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties