Pauwstraat 13 13B

Omschrijving

Beleggers opgelet!

Pauwstraat 13 & 13 B te Utrecht

Midden in het historische en bruisende centrum van Utrecht vindt u deze prachtige investeringsmogelijkheid. De Pauwstraat, bekend om zijn levendige sfeer en authentieke charme, biedt een uitzonderlijk vastgoedobject voor de slimme belegger.

Pauwstraat 13:

Voormalige winkelruimte, in 2023 smaakvol verbouwd tot een moderne 3-kamer benedenwoning.
Circa 66 m² woonoppervlakte, aangevuld met een ruime kelder van circa 18 m². Perfect voor extra opslag of een knusse wijnkelder.
Momenteel volledig gemeubileerd verhuurd wat zorgt voor een stabiel huurinkomen.


Pauwstraat 13 B:

Royale woning van circa 81 m², ideaal voor ruimtelijk wonen.
Thans in gebruik bij 2 woningdelers.
Een betrouwbare huurstroom verzekerd.

Bijzonderheden:
- Begane grond was een voormalig winkel en is omgebouwd tot woning;
- Woonoppervlakte begane grond circa 66 m2 plus kelder van circa 18 m2 (niet officieel ingemeten)
- Woonoppervlakte bovenwoning 81 m2 (niet officieel ingemeten)
- Verklaring van bestemming en gebruik aanwezig
- Voor verbouwing begane grond bouwtechnisch gekeurd
- Huurinkomsten circa € 52.000,- per jaar
- Plattegrond begane grond vloer is van voor de verbouwing;
- Verklaring van bestemming en gebruik aanwezig.
- De koopovereenkomst wordt opgemaakt middels de NVM normen, waar (indien van toepassing) mogelijk extra artikelen in worden opgenomen, bijvoorbeeld: ouderdomsclausule, voordeel overdrachtsbelasting verkoper, niet zelf bewoond clausule of de privacywet clausule. De artikelen zijn beschikbaar op verzoek.
- Verwarming middels twee combiketels begane grond Vaillant 2023 en 1e verdieping Vaillant 2006
- Hartje Utrecht: omgeven door winkels, cafés, culturele hotspots en schilderachtige grachten.
- Uitstekende bereikbaarheid, zowel met openbaar vervoer als met de auto.
- Een constante vraag naar huurwoningen in deze regio garandeert een gunstig rendement op uw investering.
- Begane grond energielabel B en bovenwoning Energielabel D.

Mis deze unieke kans niet om te investeren in een van de meest gewilde locaties van Utrecht. Dit object biedt niet alleen een aantrekkelijk rendement, maar ook een waardevaste investering voor de toekomst in een stad die blijft groeien en bloeien.

Vraagprijs
€675.000,- kosten koper

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.591,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 76 m² Inhoud 475 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-07-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (3.61 m bij 4.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie A Perceelnummer 898 Oppervlakte 76 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties