Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Lamerislaan 41 in Utrecht 3571 LA

Lamerislaan 41

3571 LA Utrecht
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Lamerislaan 41 Utrecht

Wat een plaatje…. Deze ruime woning in de kindvriendelijke woonwijk Tuindorp Oost voldoet aan vele woonwensen. De woonkamer heeft een mooie houten vloer, de open keuken is modern en heeft alle benodigde inbouwapparatuur, er zijn maar liefst vijf slaapkamers en in de supermooie badkamer kun je heerlijk badderen of kun je genieten van de aparte regendouche. In...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Lamerislaan 41 Utrecht

Wat een plaatje…. Deze ruime woning in de kindvriendelijke woonwijk Tuindorp Oost voldoet aan vele woonwensen. De woonkamer heeft een mooie houten vloer, de open keuken is modern en heeft alle benodigde inbouwapparatuur, er zijn maar liefst vijf slaapkamers en in de supermooie badkamer kun je heerlijk badderen of kun je genieten van de aparte regendouche. In iedere kamer is de afwerking bovengemiddeld en zijn de materialen helemaal van deze tijd; hier hoef je niet wekenlang omringd door stof te verbouwen maar kun je snel gaan genieten van de sfeer en ruimte.

Tuindorp Oost is veelzijdig mooi en in de buurt zijn winkelcentrum de Gaard, uitstekend openbaar vervoer (bus en trein) en na een korte fietstocht sta je middenin het hart van Utrecht. Binnen vijf autominuten rij je de A27 op (Knooppunt Rijnsweerd) en voor ontspanning kun je terecht bij één van de tuinparken, het Griftpark met kinderboerderij of één van de aanwezige sportverenigingen.

Indeling:

Begane grond:
Niet alleen binnen maar ook buiten is de woning helemaal af. Via de bestrate voortuin loop je naar de voordeur van deze instapklare, gezellige woning. De hal is ruim; hier zijn de gestoffeerde trap naar de bovenverdieping, een praktische berging en de toiletruimte met fonteintje. ‘Oud’ ontmoet ‘nieuw’; de mooie tegelvloer past goed bij de strakke afwerking van de wanden en het plafond.

De woonkamer is een plek om te relaxen op je favoriete bank en om te eten aan de lange eettafel. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor volop licht in deze leefruimte; de gestucte muren en de massief houten vloer met hoge plint maken zorgen voor het perfecte plaatje. Aan de voorzijde kijk je op de rustige straat en het groen aan de overzijde; aan de achterzijde geniet je volop van de tuin en zien de bewoners hun kinderen springen op de trampoline.

Oorspronkelijk had de woning een dichte keuken; de muur naar de woonkamer is verwijderd waardoor de ruimte optisch een stuk groter is geworden. De moderne hoekopstelling heeft een zes-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, koelkast en een vaatwasser. De strakke gootsteen van Franke, de sierlijke kraan en de quooker voor direct heet water maken de keuken meer dan compleet.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de grote badkamer en de praktische wasruimte (voorheen badkamer). De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde; vanuit de tweede slaapkamer kijk je op de rustige straat. Vergeet na het bewonderen van het uitzicht niet de afwerking te bewonderen; de slaapkamers en de overloop hebben een mooie laminaatvloer met hoge plinten en recent uitgevoerd schilderwerk op de wanden en plafonds. Je hoeft alleen maar te verhuizen!

Wat voorheen de derde slaapkamer was is getransformeerd in een ruime badkamer die luxe en rust uitstraalt. De wanden zijn geheel betegeld in een groot formaat tegel, het ligbad is afgewerkt met donkere tegels in een speels strokenverband. Verder is de ruimte ingericht met een tweede toilet, een inloopdouche met dubbele (regen)douche en een dubbele wastafel met een grote spiegel, en een bergmeubel voor al je verzorgingsartikelen. Met al dit comfort heb je toch niets meer te wensen?
De woning had decennialang een kleine badkamer, je kan het beter een doucheruimte noemen. Op de plek van de douche staan nu de wasmachine en droger; ideaal vanwege de ventilatie, ingebouwde lekbak en de apparaten staan uit het zicht.

Tweede verdieping:
Dankzij twee dakkapellen is de ruimte op de bovenste verdieping optimaal benut. Via de overloop heb je toegang tot maar liefst drie slaapkamers waarmee het totale aantal van deze mooie woning op vijf komt. De mooie afwerking gaat onverminderd door: van laminaatvloer tot de inbouwverlichting in de dakkapel aan de voorzijde. Je ziet diverse luiken in de schuinte van het dak; erachter gaan praktische bergruimte verborgen.

Exterieur:
De voortuin is grotendeels bestraat in een mooie kleurencombinatie; daar heb je weinig onderhoud aan. De bomen in de tuin zorgen voor dynamiek; geen ‘platte’ tuin met lage beplanting maar een buitenruimte met sfeer. Er zijn twee borders, waarvan één verhoogd, waar hortensia’s zijn geplant.
Vanuit de woonkamer en de keuken is de achtertuin (zuidoost) te bereiken. Allereerst kom je op het grote terras waar je in de zon kunt zitten en beschutting kunt zoeken onder de elektrisch bedienbare zonwering. Het tweede deel van de tuin is grotendeels bestraat en er is een stuk kunstgras gelegd; nagenoeg geen onderhoud maar wel tijd om met een drankje en een hapje van de tuin te genieten. Zowel in de voortuin als in de achtertuin is er een buitenkraan aanwezig.

De stenen berging met volledige betegeling, krachtstroom en isolatie is een uitermate geschikte plek voor het uitoefenen van een beroep aan huis.

Via de poort kom je in de gemeenschappelijke achterom.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 156 m² Inhoud 395 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie L Perceelnummer 492 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.