DAK Makelaardij B.V.
Kokermolen 2 8
3994 DH Houten
Tel: +31 30 207 21 30
info@dakwoningbeleggingen.nl
Adelboldstraat 15, 3553 SH Utrecht
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Omschrijving
Ontdek deze charmante tussenwoning in de Adelboldstraat 15 te Utrecht, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en de mogelijkheid om hun eigen stempel te drukken. Met een recent vernieuwd dak, biedt deze woning veel potentieel.
De begane grond onthult een doorzonwoonkamer badend in natuurlijk licht, met een donkere, nette vloer die de ruimte een gezellige uitstraling geeft. De zuidwestelijke oriëntatie aan de voorzijde zorgt voor een zonnige lichtinval. De open keuken, met een modern hoekopgesteld keukenmeubel, is verbonden met de achtertuin via openslaande deuren, ideaal voor zomerse dagen.
Op de eerste verdieping vindt u twee zonnige slaapkamers, beide met ruimte voor opslag en comfort. De eigentijdse badkamer, voorzien van toilet, wastafel en douche, complementeert deze verdieping.
De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer, knus gelegen onder de dakpunt, met een riante dakkapel die zorgt voor extra leefruimte en daglicht.
De buitenruimte bestaat uit een betegelde voortuin, ideaal als zonneterras, en een bijna geheel betegelde achtertuin met borders. Het ruime tuinhuis, voorzien van water en elektra, kan een opfrisbeurt gebruiken, waardoor het een ideale ruimte voor hobby's of opslag kan worden.
De woning ligt in een rustige straat nabij het Julianapark, de Amsterdamsestraatweg, scholen, sportvelden en de Vecht. De bruisende binnenstad van Utrecht is slechts 10 minuten fietsen verwijderd, en uitvalswegen naar de A2/N230 zijn gemakkelijk bereikbaar.
Vraagprijs: €495.000,- kosten koper.
De aanvaarding kan in overleg en is snel mogelijk.
Dit is uw kans om een huis met potentieel te transformeren in uw droomwoning!
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.500,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1931
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
359 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
10-10-2031
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant Combi (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
21 m² (4.2 m bij 4.98 m)
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Perceelnummer
2832
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom