Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Rijnlaan 267 in Utrecht 3522 BM

Rijnlaan 267

3522 BM Utrecht
Vraagprijs € 460.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Rijnlaan 267 Utrecht

Een instapklare jaren dertig erkerwoning in de populaire Rivierenwijk; dit is geen droom maar werkelijkheid. Aan de ventweg van een brede straat met groenstrook kun je de trotse eigenaar worden van huisnummer 267; boordevol karakteristieke elementen, ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het westen. Een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Rijnlaan 267 Utrecht

Een instapklare jaren dertig erkerwoning in de populaire Rivierenwijk; dit is geen droom maar werkelijkheid. Aan de ventweg van een brede straat met groenstrook kun je de trotse eigenaar worden van huisnummer 267; boordevol karakteristieke elementen, ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het westen. Een woning met de wow-factor en waar je na een bezichtiging met vlinders naar buiten loopt…… dit is de plek waar je wilt wonen en waar je jezelf snel thuis gaat voelen.
De Rivierenwijk is een populaire wijk dankzij de ruime opzet, de veelal karakteristieke bebouwing en de gunstige ligging ten opzichte van de ring Utrecht (A12, A2 en A27), station Vaartsche Rijn, Centraal Station, de Oosterkade en het Ledig Erf. De wijk heeft een goed voorzieningenniveau met meerdere supermarkten, een bakker, slager, viswinkel, bloemenwinkel en delicatessenwinkels. Ook zijn er volop basisscholen, crèches en speelplaatsen in de buurt; ideaal voor een (jong) gezin. Slechts 10 minuten fietsen van het centrum en binnen vijf autominuten op de Ring; Utrecht en de omliggende regio ligt aan je voeten. We hebben ook nog een gouden tip voor je, de geweldige horeca hotspots bij de Vaartsche Rijn zijn een bezoek meer dan waard.

Indeling:

Begane grond:
Als je in de hal staat dan proef je direct de sfeer: de indeling met een vestibule, het hoge plafond, kleurrijk glas-in-lood raam boven de voordeur, paneeldeuren en de originele wandtegels zijn behouden gebleven. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. Zie je de mooie houten vloer in de hal? Deze is doorgelegd in de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is ruim 8,50 meter diep en heeft een erker aan de voor- én achterzijde. De leefruimte is goed in te delen met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een lange eettafel aan de achterzijde; het middelste gedeelte is prima te gebruiken als werk- of speelplek. Dankzij de grote ramen is de lichtinval erg fraai en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een goede verbinding van binnen met buiten. De combinatie tussen vloer, gestucte muren, paneeldeuren en glas-in-lood is zeer geslaagd; nadat je bij de notaris bent geweest kun je snel je verhuizing gaan plannen.
De open keuken heeft een hoekopstelling met meerdere onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer. Voorheen had de woning een dichte keuken; het grotendeels verwijderen van de muur tussen de woonkamer en keuken is een prima keuze geweest.

Eerste verdieping:
De traditionele indeling met drie slaapkamers en de badkamer is gewijzigd en het resultaat mag er zijn! Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. De slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot eén grote masterbedroom van ruim 4,50 meter breed; de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. Ook hier geldt: instapklaar… bel jij alvast een verhuisbedrijf?
De moderne, luxe badkamer is ingericht met een ligbad onder het raam, een wandradiator en een wastafel met een grote spiegel en een bergmeubel; het toilet zit in een aparte ruimte aan de andere zijde van de overloop.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zeer ruime tweede verdieping die is getransformeerd in een overloop, twee slaapkamers en de cv-/bergruimte. Beide slaapkamers hebben een dakkapel, bergruimte in de schuinte van het dak en een perfecte afwerking van vloeren, wanden en het plafond.

Exterieur:
De woning heeft een grotendeels bestrate, onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen (fietsen)berging en een poort naar de gemeenschappelijke achterom. Boven de erker aan de achterzijde is een balkon. De ligging van de achtertuin en het balkon is op het gunstige westen; hier geniet je van de middag- en avondzon.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 460.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 85 m² Inhoud 383 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (7.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie D Perceelnummer 6351 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.